Valerio Attilio Rossi
Formatore,saggista, divulgatore digitale
PERCHE' INVESTIRE A DUBAI 1) elevata crescita economica 2) importante centro finanziario ed economico nel medio oriente 3) straordinario sviluppo della città nel medio-lungo periodo 4) criminalità inesistente(0,02%) 5) regime democratico e moderato 6) assenza di tassazione sui redditi immobiliari e finanziari 7) libero rimpatrio dei capitali Elevato Rendimento * ottima rivalutazione dei valori immobiliari(mediamente dal 8% al 15% annua, periodo 2005-2018) * alta redditività della locazione(dall'8% al 12% annuo) * accordo bilaterale di tassazione nel paese di destinazione degli investimenti tra Emirati e Italia del 1995(art.6) Regime fiscale: Nessuna imposta di valore aggiunto, I.C.I., IRPEF nessuna imposta sul plusvalore da incremento di valore immobiliare nessuna tassazione sul reddito da locazione nessuna tassazione su rendite finanziarie derivanti da immobili Proiezione sviluppo popolazione e residenti fino al 2020: * visitatori previsti 68.000.000 * residenti 5.300.000 dagli attuali 3.137.000 con un aumento del 69% entro il 2020 Caratteristiche principali della città : la più alta concentrazione di Hotel 5 stelle del mondo § clima soleggiato 360 giorni all'anno § 8 campi da golf di altissimo livello § impianti sportivi tra i più moderni al mondo § uno tra gli aeroporti più moderni del mondo ed uno nuovo a Jebel Ali di alta capacità attivo dalla fine del 2010 * Autostrade a grande capacità di 5 corsie per ordine di marcia * sistema liberale e democratico di tipo occidentale * trasparente sistema di iscrizione delle proprietà immobiliari presso il „Land Department“ di tipo anglosassone(dal 2020 la prima città ad avere il catasto registrato su una blockchain di proprietà emiratina) * vantaggiosa differenza cambio valutario a favore della nostra valuta europea(cambio del 23 maggio 2019 a 4,09 Dirham/€uro) * dilazione pagamenti acquisto immobili in costruzione e facile accesso ai finanziamenti e ai mutui per i residenti * legislazione garantista della proprietà e di pagamenti * facile rivendita dell'unità immobiliare e della locazione * elevato grado di segretezza bancaria * parchi a tema tra i più grandi e belli del mondo * centri commerciali tra i più grandi al mondo * assistenza commerciale, legale e amministrativa da parte degli Uffici governativi e tramite società specializzate e professionisti multilingue * ottima promozione governativa turistica nel mondo * economia prevalentemente fondata sui servizi e sul commercio e sul settore turistico che rappresentano il 95% del P.I.L. Di Dubai * ambiente accogliente tutto l'anno * armonia di convivenza di diverse etnie e culture * alto numero di scuole e accademie internazionali * grande centro medico e assistenza ai massimi livelli mondiali * basso costo energetico e di trasporti * alta disponibilità di nuove tecnologie per i privati e le imprese * utilizzo della lingua inglese come prevalente Ritengo quindi che ci siano tutti i presupposti per valutare un investimento in questa affascinante città con la migliore accoglienza e fiducia. Le prospettive macroeconomica della zona G.C.C.(Gulf Cooperation Council, ovvero Arabia Saudita,Bahrain, Qatar, Emirati Arabi Uniti, Oman, Kuwait) è eccellente. I principali e più importanti paesi sono gli Emirati Arabi Uniti, il Qatar e il Bahrain(vedi http://it.wikipedia.org/wiki/Consiglio_di_Cooperazione_del_Golfo ) Una opportunità da non lasciarsi scappare! Non aspettare il momento giusto per fare le cose: l’unico momento è adesso perché ricordati che l’opportunità lasciata passare non è mai persa …verrà trovata da qualcun altro! Info: [email protected]
Valerio Attilio Rossi
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